El real estate es la clase de activo más grande del mundo con $380 billones. Sin embargo, menos del 10% es bancable a nivel institucional.
Cerrando la brecha entre el real estate institucional y la gestión patrimonial
La primera plataforma integral creada para profesionales de inversión regulados.
Oportunidades curadas. Ejecución institucional completa. Control total del ciclo de vida.
Por qué el Real Estate sigue fuera de las carteras de Wealth Management
Alta demanda. Estructura deficiente.
La brecha de acceso
El problema
Las operaciones institucionales de alta calidad requieren mínimos de $5M+, relaciones directas con GPs y un deal flow propietario, excluyendo sistemáticamente a los canales de banca privada.
El impacto
Los clientes HNW quedan fuera de las mejores oportunidades. Los asesores pierden frente a plataformas directas. El alfa permanece a nivel institucional.
La carga operativa
El problema
Cada operación requiere estructuración legal a medida, planificación fiscal, ejecución de suscripciones, onboarding de custodios y reportes del ciclo de vida. Todo es manual, costoso y consume mucho tiempo.
El impacto
Los asesores se convierten en operadores en lugar de asesores. La escalabilidad se rompe. La eficiencia colapsa.
Exclusión de cartera
El problema
Las inversiones tradicionales en real estate bloquean el capital durante 7-10 años, sin acceso a un mercado secundario y sin integración de custodia.
El impacto
Los asesores no pueden integrarlas en carteras dinámicas. Los clientes pierden alfa. Las plataformas de wealth management escasean un tipo de activo esencial.
El laberinto del compliance
El problema
Estructuras locales, documentación inconsistente, tratamiento fiscal específico por jurisdicción y la incompatibilidad de custodia crean fricción operativa en todos los niveles.
El impacto
La mayoría de las oportunidades quedan fuera del ecosistema regulado del asesor, obligando a los profesionales a elegir entre las necesidades del cliente y los estándares de compliance.
Estating fue creado para resolver estos cuatro desafíos, para que puedas enfocarte en lo que importa: construir una cartera más completa.
Descubre cómo funcionaReal Estate institucional. Acceso listo para asesores. Cero carga operativa.
Gestionamos la cadena de valor completa, desde la originación hasta la salida, para que puedas enfocarte en lo que importa: asesorar a tus clientes y construir carteras.
Oportunidades de activos curadas
Nosotros seleccionamos. Tú asesoras. Tus clientes invierten.
Oportunidades exclusivas de Asset Partners institucionales verificados, seleccionadas cuidadosamente. Cada operación pasa por un riguroso due diligence, estructuración institucional y alineación de intereses, entregando potencial de alfa con total transparencia.
Plataforma de grado institucional
Infraestructura completa. Integrada de forma transparente.
Entregamos securities listos para custodia que se integran a los sistemas existentes de wealth management. Sin procesos dolorosos, flujo de trabajo manual, ni carga adicional de estructuración.
Control total del ciclo de vida
Desde la inversión hasta la salida, estamos contigo en cada paso.
No solo originamos operaciones. Gestionamos todo el ciclo del activo: onboarding, reportes, acciones corporativas, auditorías, facilitación de mercado secundario y ejecución de salida. Continuidad, transparencia y soporte activo en cada hito.
Construye una cartera más completa con Real Estate.
Operaciones curadas de Asset Partners verificados. Estructuradas para integración en carteras. Disponibles ahora.
PRE-SUSCRIPCIÓN
Phoenix
Estating & Leon Capital | Soltra Sonoran Desert
VOLUMEN TOTAL DE EMISIÓN
$5,000,000
MÚLTIPLO (INVERSIONISTA)
1.7x
FLUJO DE CAJA (INVERSIONISTA)
A la Salida
CRECIMIENTO PATRIMONIAL
oportunístico
ESTADOS UNIDOS
MERCADO SECUNDARIO
Dominican Republic, Samana
Estating & Samana | Samana Land Bank Trust
PLAZO DE TENENCIA
5 años (3a op.)
VOLUMEN TOTAL DE EMISIÓN
$12,000,000
MÚLTIPLO (INVERSIONISTA)
±1.5/2.1x
FLUJO DE CAJA (INVERSIONISTA)
±12%
CRECIMIENTO PATRIMONIAL
oportunístico
REPÚBLICA DOMINICANA
PRE-SUSCRIPCIÓN
Des Moines, IA
Estating & JSB | I-80 Portfolio
VOLUMEN TOTAL DE EMISIÓN
$5,000,000
MÚLTIPLO (INVERSIONISTA)
1.6x
FLUJO DE CAJA (INVERSIONISTA)
6.5%-10%
CRECIMIENTO PATRIMONIAL
CORE+
ESTADOS UNIDOS
Construido para el ecosistema de Wealth Management
Ya sea que estés escalando la distribución, buscando diferenciarte u optimizando la asignación de activos, Estating ofrece una solución integral de real estate institucional adaptada a tus necesidades.
Para Plataformas de Wealth Management
Escala el AUM, atrae a los mejores asesores y diferencia tu oferta con acceso exclusivo a real estate integrado en tu infraestructura existente.
Beneficios Clave:
Amplía la oferta de productos con alternativos de alto margen.
Atrae y retén Asesores Financieros con una propuesta de valor superior.
Integración transparente de custodia y reportes.
Co-desarrolla estrategias a medida a través de Estating-as-a-Service.
Para Asesores Financieros
Aumenta tus ingresos por asesoría y profundiza la relación con tus clientes entregando real estate de grado institucional sin carga operativa ni riesgo de compliance.
Beneficios Clave:
Accede a oportunidades exclusivas listas para integrar a carteras.
Mantén el control y la autonomía en la relación con tus clientes.
Soporte y herramientas educativas para potenciar tus conversaciones.
Cero inversión en infraestructura requerida.
Para Family Offices
Accede a real estate institucional y global con control total, optimización fiscal y flexibilidad de co-inversión, en tus propios términos.
Beneficios Clave:
Reciprocidad peer-to-peer, invierte en ambas direcciones.
Estructuración a medida en torno a necesidades de patrimonio (legacy) y liquidez.
Más oportunidades con total transparencia en la toma de decisiones.
Infraestructura opcional, usa solo lo que agrega valor.
Para Asset Partners
Desbloquea la distribución global de wealth management para tus operaciones a través de una estructuración, titulización y un producto listo para para asesores regulados.
Beneficios Clave:
Acceso a redes de distribución de wealth management.
Estructuración institucional y soporte de compliance.
Alcance global con experiencia local.
Estating-as-a-Service para originación propietaria.
Para Digital Investments Platforms
Mejora tu plataforma e impulsa la retención de inversores con real estate exclusivo de grado institucional, sin construir la infraestructura operativa o regulatoria.
Beneficios Clave:
Accede a activos globales exclusivos de grado institucional.
Mantén el control total de tu marca con opciones de white-label y co-branding.
Conéctate a un framework institucional y de compliance listo para usar.
Escala rápidamente con modelos de partnership flexibles y modulares.
Estating-as-a-Service
Libera el valor de tus activos de real estate transformándolos en activos bancarizados, impulsados por nuestra infraestructura institucional comprobada.
Beneficios Clave:
Transforma activos ilíquidos en un producto bancarizado con código ISIN.
Permite la propiedad fraccionada, la creación de liquidez y la planificación de sucesión.
Utiliza estructuras domiciliadas en Suiza que cumplen con estándares internacionales.
Optimiza las estructuras de holding para eficiencia fiscal y transfronteriza.
Por qué Real Estate Wealth Management. Por qué ahora.
La volatilidad global, la creciente demanda de activos tangibles y la institucionalización de los mercados privados están convergiendo. Los asesores necesitan herramientas. Los clientes necesitan acceso. Estating ofrece ambos.
Dinámicas del mercado
El cambio macro
- Clientes HNW exigiendo acceso institucional.
- El Real Estate superando a las carteras tradicionales 60/40.
- La volatilidad del mercado público impulsando la asignación a alternativos.
- La compresión de comisiones forzando a los asesores a diferenciarse.
Cambio estructural
La brecha de infraestructura
- Los fondos tradicionales no encajan en los flujos de trabajo de los asesores.
- Las plataformas directas excluyen los canales regulados.
- La tokenización carece de credibilidad institucional.
- La capa faltante: infraestructura centrada en el asesor.
La ventaja de Estating
Construido para este momento
- Modelo probado con un sólido track record.
- Operaciones en Europa, LATAM y América del Norte.
- Alianzas institucionales establecidas.
- Escalable, en compliance y listo para invertir.
